Projectos

Produzimos projectos para edifícios de escalas e programas diversos, procurando sempre espaços de qualidade, que contribuam positivamente no quotidiano das pessoas que o habitam, que estimulem reações positivas e que respondam às suas necessidades específicas como, por exemplo, conforto, qualidade de vida e territorialidade.

Processo Criativo

O nosso processo criativo é guiado pelo rigor técnico para dar resposta aos requisitos inerentes às dinâmicas específicas de cada tipo de ambiente, como sendo o enquadramento na paisagem, a funcionalidade ou a economia.

Projectos que
Desenvolvemos

– Projectos Residenciais e Multiusos

– Projectos Comerciais ou Corporativos

– Projectos de Remodelação e Reabilitação

– Projectos de Interiores e de Mobiliário

Assumimos várias das responsabilidades que habitualmente recaem sobre si, de modo a retirar de todo o processo o máximo de stress.

Conforto

Focar-nos no seu conforto e garantir que a sua experiência dentro dos espaços criados são as mais positivas e enriquecedoras possível. Usamos o nosso conhecimento e experiência para garantir que todos os ambientes são confortáveis no que diz respeito aos níveis de temperatura, humidade, ventilação, refrigeração, acústica e biofilia, sem nunca perder de vista o bom gosto, a estética, a funcionalidade e a economia;

Execução

Chegar a um projecto que seja exequível tecnicamente e que se encaixe dentro do seu orçamento. Utilizamos com a nossa ampla rede de contactos e conhecimento do mercado para obter várias cotações alternativas para a execução da obra, permitindo selecionar os Empreiteiros e Fornecedores certos, que se encaixem no seu perfil, objectivos e capacidade financeira, que tenham experiência e qualidade comprovadas, e que estejam alinhados com o nível de qualidade solicitada.

Orçamento

Orçar de forma integrada, e em conjunto consigo, todos os projectos necessários, não apenas o de arquitectura, mas também os de especialidades, tais como: estruturas, sistemas hidrosanitários, sistemas electrotécnicos, etc..

Desenvolvimento

Desenvolver os projectos em conjunto consigo, garantindo que são demonstradas, através de visualizações emersivas e fotorealistas, de desenhos e de referências fotográficas o resultado esperado, dando a oportunidade de corrigir e alterar a configuração dos espaços. Assim, terá, desde o início até ao fim, a clareza e certeza sobre o resultado no final da sua obra;

FASES DE PROJECTO

Briefing e Kickoff

O processo inicia-se com uma série de dinâmicas discussões e interacções consigo,
onde procuramos uma melhor compreensão dos seus objectivos, e estabelecemos
as estratégias para que, através do Design, se consiga agregar valor à sua visão.
Os nossos clientes são convidados a participar activamente no processo,
apresentando e discutindo as suas necessidades, requisitos e limitações específicos,
através da produção do Programa Base de Projecto.
A nossa equipa, vai ao terreno de implantação, faz os levantamentos topográficos,
ambientais e geotécnicos necessários, conduz as entrevistas e revisão de legislação
necessárias de modo a, em conjunto com a informação recebida, fundamentar uma
proposta conceptual.

Estudos Preliminares e
Anteprojecto

Com base nas análises iniciais, a nossa equipa desenvolve as propostas
espaciais, não só para as componentes de Arquitectura, mas também
para as componentes das especialidades necessárias como por exemplo,
Estabilidade e Estruturas, Eletrotecnia, Sistemas Hidrosanitários, etc..
As nossas equipas trabalham de forma integrada para que tenha sempre
um único interlocutor capaz de sintetizar e conduzir o seu processo de forma
fluída e simples. Para permitir uma total compreensão das propostas,
produzimos imagens de alta qualidade e realismo, assim como desenhos,
esquemas, tabelas e textos, que expressem e fundamentem de forma
coerente e clara a tomada de decisões.
No final deste processo vai receber o Caderno de Anteprojecto com a
compilação de toda a informação produzida neste período.

Projecto Base
(Aprovação Municipal
ou Licenciamento)

Assim que tivermos a sua aprovação do Anteprojecto, passamos à produção
do Caderno de Projecto Base, que contém peças desenhadas, peças escritas,
assim como os respectivos termos de responsabilidade dos Projectistas.
Este caderno é submetido às autoridades competentes, de modo a que sejam
emitidas, primeiro, o Despacho de Aprovação do Projecto, em segundo a
Licença de Construção (antes do início do processo de construção), e, em
terceiro, a Licença de Uso e Ocupação (após a conclusão dos trabalhos de
construção).

Projecto Executivo

Para iniciar a sua obra, é necessário que o Empreiteiro
tenha acesso a toda a informação que responda a três
questões fundamentais: Onde? Como? Quanto?
Trabalhamos, então, na produção do Projecto de Execução
que é compreendido pelas peças Desenhadas e Escritas
que compõem o Caderno de Encargos, que apresenta
de forma clara e objectiva, toda a informação técnica
necessária para a execução da Obra.
Este inclui a meticulosa descrição de materiais, equipamentos,
trabalhos, técnicas, quantidades e posição de elementos
a construir ou instalar, de modo a garantir uma perfeita
compreensão dos trabalhos necessários para a execução
do Projecto por todas as partes envolvidas.

Produção de Caderno
de Concurso de
Empreitada

Com base no Projecto Executivo, e se assim pretender, preparamos
um caderno compilando toda a informação do seu projecto, para
que uma ou várias entidades interessadas possam apresentar
orçamentos para a execução dos trabalhos. Fazemos recomendações
sobre o tipo de contrato de empreitada mais indicado, assim como
das características ideais dos Empreiteiros a considerar.
Neste momento, poderá optar por lançar um Concurso de
Empreitada ou recorrer à Adjudicação Directa dos trabalhos da
Empreitada. Iremos acompanhá-lo nesta etapa, seja através da
condução do processo, ou apresentando pareceres técnicos em
relação às propostas em discussão. Concluída esta fase,
estará em condições de assinar, de forma informada e segura,
um Contrato de Empreitada que salvaguarde
os seus melhores interesses.

Assistência Técnica à
Obra

Tal como previsto pela legislação Moçambicana em vigor, todos
os nossos Projectistas são obrigados a prestar esclarecimentos em
caso de omissões ou, em caso da ocorrência de erros, a proceder
à correcção das respectivas peças.
Este processo de comunicação ocorre entre o Projectista e a Fiscalização
ou entre o Projectista e o Empreiteiro, dependendo do regime adoptado
para a execução dos trabalhos. A nossa equipa assume, ao longo de
todo o processo, uma postura proactiva e engajada na resolução
de problemas, entendendo que o sucesso depende de uma efectiva
capacidade de comunicação e colaboração entre todos os envolvidos.

FASES DE PROJECTO

Briefing e Kickoff

Estudos Preliminares e
Anteprojecto

Projecto Base
(Aprovação Municipal
ou Licenciamento)

Projecto Executivo

Produção de Caderno
de Concurso de
Empreitada

Assistência Técnica à
Obra

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